MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES CONTRAINCENDIOS

SON INSTALACIONES PARA HACER POSIBLE LA EXTINCION DE UN INCENDIO Y FACILITAR LA EVACUACION DEL EDIFICIO SINIESTRADO,EN CASO NECESARIO.

ENTRE LAS INSTALACIONES CONTRA INCENDIOS TAMBIEN SE INCLUYEN LAS DE DETECCION Y ALARMA,PERO ESTAS NO SON MUY FRECUENTES EN EDIFICIOS DE VIVIENDAS PUES SOLAMENTE SON EXIGIBLES SI LA ALTURA DE EVACUACION DEL EDIFICIO ES MAYOR DE 50 METROS.

*LOS EQUIPOS E INSTALACIONES QUE PUEDEN ENCONTRARSE EN LOS EDIFICIOS DE VIVIVIENDAS SON:

-EXTINTORES. APARATOS PORTATILES Y DE USO MANUAL,EL AJENTE EXTINTOR QUE CONTIENEN PUEDE SER DIOXIDO DE CARBONO,AGUA,ESPUMA QUIMICA ETC.EL EXTINTOR UNIVERSAL ´´ABC`` (SOLIDOS ,LIQUIDOS,GASEOSOS) ES EL MAS INDICADO PARA INTENTAR LA EXTINCION DE LOS FUEGOS DOMESTICOS

-COLUMNA SECA.CANALIZACION DE ACERO CON TOMAS DE AGUA EN LOS DISTINTOS PISOS DEL EDIFICIO PARA CASO DE INCENDIO Y DE USO EXCLUSIVO DE BOMBEROS.LA COLUMNA ESTA SIEMPRE SIN AGUA,´´DE AHI SU NOMBRE``,SALVO CUANDO LOS BOMBEROS LA USAN PARA APAGAR UN INCENDIO.

-SISTEMA DE BOCAS DE INCENDIO EQUIPADAS.COMPUESTOS POR UNA FUENTE DE ABASTECIMIENTO DE AGUA ,UNA RED DE TUBERIAS PARA LA ALIMENTACION DE AGUA Y LAS BOCAS DE INCENDIO EQUIPADAS  NECESARIAS.

-ALUMBRADO DE EMERGENCIA. PARA LOS RECORRIDOS DE EVACUACION,SE ALIMENTA CON ENERGIA DE FUENTE PROPIA Y SE PONE EN FUNCIONAMIENTO AUTOMATICAMENTE

-ALUMBRADO DE SEÑALIZACION.QUE FUNCIONA DE MODO CONTINUO INDICANDO SALIDAS Y PASILLOS.

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LAS INSTALACIONES DE PROTECCION CONTRA-INCENDIOS DEBEN MANTENERSE SIEMPRE A PUNTO ,POR LO QUE:

-NO SE PUEDE REALIZAR NINGUNA MODIFICACION QUE ALTERE EL FUNCIONAMIENTO DE LA INSTALACION.

-UN EXTINTOR QUE HA REBASADO SU FECHA DE CADUCIDAD PODRA NO SERVIR PARA NADA

-DEBEN MANTENERSE DESPEJADAS LOS ACCESOS A LOS APARATOS Y ELEMENTOS DE EXXTINCION Y NO CAMBIARLOS DE POSICION

-DESPUES DE UN SINIESTRO HAY QUE REALIZAR UNA REVISION COMPLETA DE TODOS LOS ELEMENTOS COMPONENTES DE LA INSTALACION.


EN ESPECIAL ,SALVO ESPECIFICO ADIESTRAMIENTO EN EL MANEJO DE MEDIOS DE EXTINCION,EL USUARIO SOLO UTILIZARA APARATOS EXTINTORES ,EN ESTE CASO:

-SIGA LAS INSTRUCCIONES DE USO QUE FIGURAN IMPRESAS EN EL PROPIO APARATO

EN EL MARCO NORMATIVO DE LAS INSTALACIONES DE PROTECCION CONTRINCENDIOS NOS ENCONTRAMOS COM:

*NORMA BASICA DE LA EDIFICACION DE CONDICIONES DE PROTECCION CONTRAINCENDIOS  ´´ NBE-CPI 96 ``DEL REAL DECRETO 2177/1996 DE 4 DE OCTUBRE ,BOE 29 DE OCTUBRE DE 1996

*REGLAMENTO DE INSTALACIONES DE PROTECCION CONTRAINCENDIOS ´´ RIPCI 93``. DEL REAL DECRETO 1942/1993,DE 5 DE NOVIEMBRE  QUE ENTRO EN VIGOR EL 15 DE MARZO DE 1994.

*ORDEN DE 16 DE ABRIL DE 1998 SOBRE NORMAS DE PROCEDIMIENTO Y DESARROLLO DEL ´´ RD 1942/1993, VIGENTE A PARTIR DEL 28 DE JULIO DE 1998 (BOE 28 DE ABRIL DE 1998)

1.1 RECONOCIMIENTO Y ANALISIS DE ELEMENTOS Y EQUIPO CONTRAINCENDIOS:

SEGUN EL ´´ RIPCI SE CLASIFICAN EN 13 CATEGORIAS:

1-SISTEMAS AUTOMATICOS DE DETECCION DE INCENDIOS

2-SISTEMAS MANUALES DE ALARMA DE INCENDIOS

3-SISTEMAS DE COMUNICACION DE ALARMA

4-SISTEMAS FIJOS DE ABASTECIMIENTO DE AGUA CONTRA INCENDIOS

5-SISTEMAS DE HIDRATANTES EXTERIORES

6-EXTINTORES DE INCENDIO

7-SISTEMAS DE BOCA DE INCENDIO EQUIPADAS (BIE)

8-SISTEMAS DE COLUMNA SECA

9-SISTEMAS DE EXTINCION POR ROCIADORES AUTOMATICOS DE AGUA

10-SISTEMAS DE EXTINCION POR AGUA PULVERIZADA

11-SISTEMAS DE EXTINCION POR ESPUMA FISICA DE BAJA EXPANSION

12-SISTEMAS DE EXTINCION POR POLVO

13-SISTEMAS DE EXTINCION POR AGENTES EXTINTORES GASEOSOS

LAS CARACTERISTICAS DE LOS APARATOS,EQUIPOS Y SISTEMAS,ASI COMO SUS PARTES O COMPONENTES O PARTES NO SE DETALLAN EN ESTE APARTADO,ESTAN DESCRITOS EN EL APENDICE 1 DEL RIPCI

1.2 PLANIFICACION DE OPERACIONES PERIODICAS Y EXTRAORDINARIAS:

ESTOS CRITERIOS ESTAN CONTENPLADOS EN EL RIPCI 93 PARA LAS ACTIVIDADES DE MANTENIMIENTO.

*REQUISITOS DE LOS MANTENEDORES.

LOS MANTENEDORES DEBEN:

1-REVISAR,MANTENER Y COMPROBAR LOS APARATOS EQUIPOS O INSTALACIONES DE ACUERDO CON LOS PLAZOS REGLAMENTARIOS UTILIZANDO RECAMBIOS Y PIEZAS ORIGINALES

2-FACILITAR PERSONAL COMPETENTE Y SUFICIENTE CUANDO SEA REQUERIDO PARA CORREGIR DEFICIENCIAS O AVERIAS QUE SE PRODUZCAN EN LOS APARATOS EQUIPOS O SISTEMAS CUYO MANTENIMIENTO TIENE ENCOMENDADO.

3-INFORMAR POR ESCRITO AL TITULAR DE LOS APARATOS,EQUIPOS Y SISTEMAS QUE NO OFREZCAN GARANTIA DE CORRECTO FUNCIONAMIENTO,PRESENTEN DEFICIENCIAS QUE NO PUEDAN SER CORREGIDAS DURANTE EL MANTENIMIENTO O NO CUMPLAN LAS DISPOSICIONES VIGENTES QUE LES SEAN APLICABLES.DICHO INFORME DEBE SER RAZONADO TECNICAMENTE.

4-CONSERVAR LA DOCUMENTACION JUSTIFICATIVA DE LAS OPERACIONES DE MANTENIMIENTO QUE REALICEN,SUS FECHAS DE EJECUCION,RESULTADOS E INCIDENCIAS,ELEMENTOS SUSTITUIDOS Y CUANTO SE CONSIDERE DIGNO DE MENCION PARA CONOCER EL ESTADO DE OPERATIVIDAD DEL APARATO EQUIPO O SISTEMA,CUYA CONSERVACION SE REALICE.UNA COPIA DE DICHA DOCUMENTACION SE ENTREGARA AL TITULAR DE LA INSTALACION.

5-COMUNICAR AL TITULAR DE LOS APARATOS,EQUIPOS Y SISTEMAS LAS FECHAS EN QUE CORRESPONDE EFECTUAR LAS OPERACIONES DE MANTENIMIENTO PERIODICAS.

PARA ADQUIRIR LA CONDICION DE MANTENEDOR DE EQUIPOS CONTRAINCENDIOS SE DEBE OBTENER LA AUTORIZACION DE LOS SERVICIOS COMPETENTES EN MATERIA DE INDUSTRIA.

*MANTENIMIENTO MINIMO DE LA INSTALACION CONTRAINCENDIOS:

ESTOS REAQUISITOS ESTAN CONTENIDOS EN EL ´´ RIPCI 93``

1-LOS MEDIOS MATERIALES DE PROTECCION CONTRAINCENDIOS SE SOMETERAN AL PROGRAMA MINIMO DE MANTENIMIENTO QUE SE ESTABLECE EN LAS TABLAS INDICADAS EN EL RIPCI.

2-LAS OPERACIONES DE MANTENIMIENTO INDICADAS EN DICHAS TABLAS SERAN EFECTUADAS POR PERSONAL MANTENEDOR AUTORIZADO

3-EN TODOS LOS CASOS TANTO DE MANTENEDOR COMO DE USUARIO O TITULAR DE LAS INSTALACIONES CONSERVARAN CONSTANCIA DOCUMENTAL DEL CUMPLIMIENTO DEL PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO INDICANDO COMO MINIMO:

                 -LAS  OPERACIONES EFECTUADAS

                 -EL RESULTADO DE LAS VERIFICACIONES Y PRUEBAS

                 -Y LA SUSTITUCION DE LOS ELEMENTOS DEFECTUOSOS QUE SE A REALIZADO

LAS ANOTACIONES DEBERAN LLEVARSE AL DIA Y ESTAN A DISPOSICION DE LOS SERVICIOS DE INSPECCION DE LA COMUNIDAD AUTONOMA

*USO Y PRECAUCION DE LA INSTALACION CONTRAINCENDIOS:


PARA USAR LA BOCA DE INCENDIOS CON MANGUERA PLANA HABRIA QUE DESPLEGAR COMPLETAMENTE TODA LA LONGITUD Y,SOLO  DESPUES SE ABRIRIA LA LLAVE DE PASO DEL AGUA.ACTO SEGUIDO,SE REGULARIA EL FLUJO DEL AGUA SI LA BOQUILLA LO PERMITE

COMO PROHIBICION ,NO SE DEBE COLOCAR NINGUN OBJETO QUE OBTACULICE EL ACCESO A LA BOCA DE INCENDIOS.


EL MANTENIMIENTO POR EL USUARIO  O TITULAR DE LA INSTALACION:

SEGUN REAL DECRETO 1942/1993 Y LA ORDEN DEL 16 DE ABRIL DE 1998 SOBRE EL MISMO,SE ESTABLECE EL PROGRAMA MINIMO DE MANTENIMIENTO A REALIZAR POR EL PERSONAL USUARIO O TITULAR DE LA INSTALACION.

*BOCAS DE INCENDIO EQUIPADAS(BIIE) CADA 3 MESES SE COMPROBARA:

-LA BUENA ACCESIBILIDAD Y SEÑALIZACION DE LOS EQUIPOS

-POR LECTURA DEL MANOMETRO ,LA PRESION DE SERVICIO

-LA LIMPIEZA DEL CONJUNTO Y ENGRASE DE CIERRES Y BISAGRAS EN PUERTAS DE ARMARIO

-ESTADO DE TODOS LOS COMPONENTES,PROCEDIENDO A DESENRROLLAR LA MANGUERA EN TODA SU EXTENSION Y A ACCIONAR LA BOQUILLA EN CASO DE QUE TENGA VARIAS POSICIONES

*SISTEMA DE ABASTECIMIENTO DE AGUA CONTRAINCENDIOS;CADA TRES MESES SE COMPROBARA:

-LA VERIFICACION DE LA INSPECCION DE TODOS LOS ELEMENTOS Y SU ACCESIBILIDAD.

-EL FUNCIONAMIENTO AUTOMATICO Y MANUAL DE LA INSTALACION

-EL MANTENIMIENTO DE ACUMULADORES,LIMPIEZA DE BORNES

-LA VERIFICACION DE LOS NIVELES (COMBUSTIBLE,AGUA ETC)

*SISTEMA DE ABASTECIMIENTO DE AGUA CONTRAINCENDIOS;CADA SEIS MESES:

-ACCIONAMIENTO Y ENGRASE DE VALVULAS

-VERIFICACION Y AJUSTE DE PRENSAESTOPAS Y DE LA VELOCIDAD DE LOS MOTORES CON DIFERENTES CARGAS

-COMPROBACION DE LA ALIMENTACION ELECTRICA DE LA LINEA DE PROTECCION


MANTENIMIENTO POR EL PERSONAL CUALIFICADO DE LA INSTALACION CONTRAINCENDIOS:

SEGUN EL REAL DECRETO 1942/1993 Y LA ORDEN DEL 16 DE ABRIL DE 1998 SOBRE EL MISMO,SE ESTABLECE EL PROGRAMA MINIMO DE MANTENIMIENTO,A REALIZAR POR PERSONAL DE EMPRESA MANTENEDORA AUTORIZADA,PARA CADA UNO DE LOS COMPONENTES DE LA INSTALACION.

*BOCAS DE INCENDIO EQUIPADAS (BIE)´,CADA AÑO:

-SE DESMOMTARA LA MANGUERA Y SE ENSAYARA ESTA EN LUGAR ADECUADO.

-COMPROBACION DEL CORRECTO FUNCIONAMIENTO DE LA BOQUILLA EN SUS DISTINTAS POSICIONES Y DEL SISTEMA DE CIERRE

-COMPROBACION DE LA ESTANQUEIDAD DE LOS RACORES Y MANGUERAS Y ESTADO DE LAS JUNTAS

-COMPROBACION DE LA INDICACION DEL MANOMETRO CON OTROS DE REFERENCIA (PATRON)ACOPLADO EN EL RACOR DE CONEXION DE LA MANGUERA

-CADA 5 AÑOS LA MANGUERA DEBE SER SOMETIDA A UNA PRESION DE PRUEBA DE 15 KG/CM CUADRADO

*SISTEMA DE ALMACENAMIENTO DE AGUA CONTRAINCENDIOS (SISTEMA DE ALMACENAMIENTO,IMPULSION Y DISTRIBUCION.

CADA TRES MESES:

-VERIFICACION POR INSPECCION DE TODOS LOS ELEMENTOS,DEPOSITOS ,VALVULAS ,MANDOS, ALARMAS, MOTOBOMBAS, ACCESORIOS, SEÑALES ETC.

-COMPROBACION DE FUNCIONAMIENTO AUTOMATICO Y MANUAL DE LA INSTALACION DE ACUERDO CON LAS INSTRUCCIONES DEL FABRICANTE O INSTALADOR

-MANTENIMIENTO DE ACUMULADORES (LIMPIEZA DE BORNES ,REPOSICION DE AGUA DESTILADA ETC)

-VERIFICACION DE NIVELES (COMBUSTIBLE,AGUA,ACEITE ETC)

-VERIFICACION DE ACCESIBILIDAD A ELEMENTOS,LIMPIEZA GENERAL,VENTILACION DE SALA DE BOMBAS ETS

CADA SEIS MESES:

-ACCIONAMIENTO Y ENGRASE DE VALVULAS

-VERIFICACION Y AJUSTE DE PRENSAESTOPAS

-VERIFICACION DE VELOCIDAD DE MOTORES CON DIFERENTES CARGAS

-COMPROBACION DE ALIMENTACION ELECTRICA,LINEAS Y PROTECCIONES.

CADA AÑO:

-GAMA DE MANTENIMIENTO ANUAL DE MOTORES Y BOMBAS DE ACUERDO CON LAS INSTRUCCIONES DEL FABRICANTE

-LIMPIEZA DE FILTROS Y ELEMENTOS DE RETENCION DE SUCIEDAD EN ALIMENTACION DE AGUA

-PRUEBA DEL ESTADO DE CARGA DE BATERIA Y ELECTROLITO DE ACUERDO CON LAS INSTRUCCIONES DEL FABRICANTE

-PRUEBA ,EN LAS CONDICIONES DE SU RECEPCION ,CON REALIZACION DE CURVAS DEL ABASTECIMIENTO CON CADA FUENTE DE AGUA Y DE ENERGIA.

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